房贷大家需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，大家难免会出现手头紧或者忘记还贷的状况，假如真的出现了没办法还贷或者忘记还贷的状况，大家会面临什么呢？
1、经济损失
假如真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是修理基金，这类支出你都不可能收回来了。包含你已经支付的月供，都将没办法追回。
银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
2、征信受损
假如你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，将来你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能遭到不同程度的影响，假如下次再想贷款，几乎是不可能的。
3、房子拍卖
假如因为你没办法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那样房子只能进行底价拍卖。假如你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有些剩余贷款和诉讼成本。假如你的房子拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最后通过各种渠道去弥补损失，了解断供者将所有欠款还清为止。
通常情况下：
假如首次断供：银行会通过电话或者短信的形式公告或提醒
假如连续三次以上断供：银行的顾客经理会进行电话催缴，借款人会被罚息
假如累计六次以上断供：银行的律师会进行电话交流，房地产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房子拍卖。
假如确实由于资金问题没办法还款如何解决呢？
1、申请延期还款
第一借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不可以超越30年，也就是说假如你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤每个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核赞同将来可办理有关手续。
2、供应房地产
可以和银行协商将来将房地产供应，供应后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款将来仍然没办法继续偿还贷款的状况。
3、银行拍卖房地产
银行拍卖房地产是最后不能已的方法了，通过银行地价拍卖你的房地产，银行会直接扣除你的所有欠款，假如还有剩余款项会退还给你，但假如不足偿还，借款人仍需继续偿还。
因此大家购房的时候必须要量力而行，同时注意储蓄肯定的财产用于应付突发情况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较适当的状况，假如真的出现突发情况，断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力防止我们的征信的损失，不然后期和银行交际会十分麻烦。
